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共1个回答
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ask6410810927 丨Lv 0
离婚后房产除名涉及的手续需要分情况处理。若原夫妻共有房产通过协议或判决归一方所有，需先办理产权变更登记。携带离婚协议或生效法律文书、身份证、原产权证等材料到不动产登记中心办理除名手续，缴纳税费后领取新房产证。关于首套房认定，银行和房管部门主要核查家庭成员名下房产登记记录。除名后无房的一方再购房时，多数城市可享受首套房政策。但需注意两点：一是部分城市会核查离婚前的房产登记记录，有"离婚追溯期"限制；二是若离婚后短期内购房，部分银行可能要求提高首付比例。建议办理前先查询当地最新政策，不同城市对离婚购房的限购政策和信贷政策存在差异。可向拟贷款银行咨询具体认定标准，同时到房管部门查询个人住房登记信息。若涉及复杂情况，建议提前做好材料准备和流程规划。- AI整理生成 - -
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