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共1个回答
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ask1699328884 丨Lv 0
婚前房产赠与涉及的费用主要包括契税、个人所得税、公证费以及登记费等。契税按照房产评估价的3%至5%缴纳，具体比例由地方规定。如果受赠方不符合家庭唯一住房条件，可能适用更高税率。个人所得税通常按评估价的20%计算，但若赠与双方为配偶、父母、子女等直系亲属，且房产满五年且是家庭唯一生活用房，可能免征。 公证费一般为房产评估价的0.2%至1%，各地标准不同。登记费通常为80元至几百元不等。此外，若房产未满两年或非普通住宅，还可能涉及增值税及附加税，税率为5.6%左右。实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记中心，因政策可能存在区域性差异。 需注意，赠与完成后若受赠方再次转让房产，个人所得税将按差额的20%或全额的1%至3%征收，成本较高。若以买卖方式过户，税费可能更低，可综合对比后再做选择。- AI整理生成 - -
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