婚前买的房婚后还贷部分怎么分？-买房

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ask1461612832 丨Lv 2

婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及财产分割时需要区分两部分：一是婚前个人支付的首付及已还贷部分，属于购房方个人财产；二是婚后共同还贷及对应房产增值部分，通常视为夫妻共同财产。若双方离婚，共同还贷部分及其对应的房产增值价值需协商分割。协商不成时，法院一般会按照还贷金额比例、还贷时长、房产增值情况等综合判定补偿金额。例如，婚后共同偿还贷款50万元，房产增值100万元，可能按还贷占比（50万/总购房成本）计算增值部分的补偿。实际操作中，需提供购房合同、还款凭证等证据。若房产登记在个人名下，未明确约定为共同财产，产权仍归购房方，但需补偿对方共同还贷部分。建议通过书面协议明确还贷资金来源或产权归属，避免纠纷。注意：具体补偿方式需结合实际情况，不同地区可能存在裁量差异。必要时可咨询专业人士协助核算。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报