父母出钱买的按揭房，离婚时怎么分割？-买房

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ask7439185649 丨Lv 1

父母出资购买的按揭房在离婚分割时需结合出资性质、产权登记及还款情况综合判断。若父母出资明确为赠与子女个人，且房产登记在该子女名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若未明确赠与性质或登记在夫妻双方名下，可能视为对夫妻的共同赠与，需按共同财产处理。关于按揭部分，婚后共同偿还的贷款及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未登记方有权主张补偿。补偿金额一般按共同还贷比例及房产增值情况计算。若父母后续参与还贷，需提供证据证明出资性质，否则可能被推定为对夫妻的共同资助。实际操作中，建议通过协商或调解解决争议。若协商不成，可依据相关规定，由法院根据出资来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素综合裁定。保留购房合同、还款凭证、出资证明等材料对权益认定至关重要。需注意，若房产涉及未还清贷款，分割时需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报