婚前房产赠与子女的效力认定需结合实际情况分析。若房产已办理产权过户登记，子女作为受赠人取得完整产权，赠与行为具有法律效力。未办理过户登记的赠与，在赠与人反悔时可能面临效力争议，但书面赠与协议经过公证的可增强法律效力。关于父母婚前将房产赠与子女的特殊性，需注意赠与时间节点。婚前完成的赠与通常视为子女个人财产，这与婚后赠与性质不同。若赠与行为附带条件，比如要求子女承担赡养义务等，相关条件也影响赠与效力认定。涉及夫妻共同财产处置时，若房产属于夫妻共有，单方赠与行为可能被认定无效。建议赠与前厘清财产权属，共有房产需共有人一致同意。对于存在争议的赠与，法院会综合考量赠与合意、实际履行情况等因素作出判断。办理房产赠与过程中，签订书面协议并公证能有效降低法律风险。同时需按规定缴纳相关税费，完成产权变更登记手续。特殊情况下如赠与人丧失民事行为能力，赠与行为可能被撤销，这类情形需特别注意。- AI整理生成 -