房产证上有夫妻双方名字，离婚时房产怎么分？-买房

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ask7473804578 丨Lv 1

房产证登记夫妻双方名字的房产属于共同财产，离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若双方协商一致，可按约定比例分割；若协商不成，法院通常会判决双方各占50%份额，但以下情况可能调整比例： 1. **出资差异**：婚前一方支付首付且婚后用个人财产还贷，另一方可获补偿款，补偿金额为共同还贷及对应增值部分的一半； 2. **还贷贡献**：婚后共同还贷部分及其增值属共同财产，离婚时未登记方有权主张分割； 3. **特殊情况**：如一方存在转移财产等过错，可能少分或不分房产。若房产需拍卖，拍卖款扣除贷款后按比例分配。涉及房产加名、除名等操作，需双方携证件至不动产登记中心办理，并结清贷款或取得银行同意。具体流程建议咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报