婚姻财产保全涉及房产时，需明确权属和分割原则。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的房产，可能被认定为共同财产。实际操作中，建议通过书面协议约定权属比例，并完成产权变更登记。若需保全证据，可留存购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时向公证机构申请公证。 对于共有房产的分割，若协商不成，可依据相关规定申请调解或诉讼。需注意，法院可能综合考虑出资贡献、居住需求等因素判决。若涉及贷款未结清的房产，分割时需与银行协商变更还款主体或提前清偿。 过渡到业主生活层面，日常需妥善保管房产证、契税发票等原始文件，避免纠纷时举证困难。若房产涉及出租、出售等处置行为，建议提前与配偶协商一致，避免后续争议。 其他注意事项包括：避免在婚姻存续期间擅自转移或隐匿房产，否则可能影响财产分割权益；若父母资助购房，建议明确资金性质（借款或赠与），并通过书面形式固定证据。- AI整理生成 -