房子没装修没交物业费被起诉了怎么办？-买房

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ask1762354953 丨Lv 1

物业费纠纷需从两个层面分析处理。房屋未装修并非拒缴物业费的合法理由，根据相关规定，物业公司提供基础服务（如公共区域维护、安保等）后业主就应履行缴费义务。建议先核对物业费催缴通知中的费用明细与购房合同约定是否一致，确认是否存在计算错误。若对服务质量有异议，可收集电梯停运、卫生清洁不到位等证据，通过书面函件向物业公司提出整改要求，同时到当地街道办物管科申请调解。调解过程中可协商部分减免，但需双方达成书面协议。已被起诉时应积极应诉，在法庭上提交未入住证明（如水电气用量记录）、物业服务质量瑕疵证据等材料。法院通常会酌情调整滞纳金，但基本物业费仍需补缴。经济困难者可申请分期支付，避免被列入失信名单。长期空置房屋可提前向物业申请减免30%-50%物业费，具体比例需参照当地空置房收费政策。后续装修入住时，建议保留物业验收单等文件，防范后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报