离婚后100万房贷该怎么分？-买房

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ask414348117 丨Lv 2

离婚时房贷分割需要结合房产归属和还贷情况来处理。如果房子是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。双方可以协商由取得房产的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般参考已还贷部分和房产增值情况来计算。若协商不成，法院会根据实际情况判决。比如判决房产归登记方所有，剩余贷款由其承担，同时按照共同还贷金额及对应增值部分补偿另一方。这里要注意，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值也属于共同财产。对于100万房贷的具体分割，建议先明确房产现值、首付来源、还贷记录等关键信息。如果双方都有还贷能力，也可以考虑出售房产后分割剩余款项。实际操作中，银行按揭合同变更需要重新审核贷款人资质，可能需要结清原贷款重新办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报