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共1个回答
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chen0596cong 丨Lv 4
有担保的房产过户需分情况处理。若房产已抵押给银行或第三方，需先结清债务并解除抵押登记，否则无法完成过户手续。根据相关规定，抵押权人对房产享有优先受偿权，未经其书面同意，过户行为可能被认定为无效。 若担保属于个人债务纠纷（如民间借贷），即使房产未抵押登记，债权人仍可能通过诉讼申请查封房产。此时过户会受限制，需先解决债务问题或与债权人协商达成一致。 实际操作中，建议携带房产证、担保合同等材料到当地不动产登记中心查询房产状态，并咨询专业机构协助处理债务及过户流程。若涉及复杂担保关系，需谨慎评估风险后再推进交易。 （注：若问题涉及具体法律程序或诉讼，请进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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