房子延期交付烂尾了，找律师能退房吗？律师费谁来出？-买房

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ask5869450664 丨Lv 2

遇到延期交付或烂尾的情况，购房者有权根据相关规定主张退房。若开发商未按合同约定期限交房，且逾期时间达到合同解除条件，购房者可通过书面通知解除合同并要求退款。实际操作中，需核查购房合同中的违约条款，部分合同会明确约定逾期交房的解除权及赔偿标准。退房流程通常需先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或提起诉讼。是否聘请律师取决于个人需求，律师费一般由委托方自行承担，但若诉讼胜诉，部分情况下法院可能判决由违约方承担合理维权费用。需注意，烂尾项目涉及复杂法律问题，建议提前收集购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。开发商若因资金问题导致烂尾，退房后能否拿回全部款项存在不确定性。部分情况下，购房者可能被列入债权人名单参与财产分配，但受偿顺序通常靠后。因此，退房前需综合评估项目复工可能性及开发商偿付能力，谨慎决策。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报