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共1个回答
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ask3841533906 丨Lv 2
离婚时一方投资的房产分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前首付婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中会考虑双方贡献大小、婚姻存续时间、子女抚养等情况适当调整比例。特殊情况下，如果房产是父母出资，需要看出资时间和登记方式。婚前父母全款购房登记在子女名下的视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。对于房产分割存在争议的情况，建议双方先协商解决。协商不成可通过调解或诉讼途径处理，法院会结合房产来源、出资证明、婚姻过错等因素综合判定。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 - -
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