签订一年期租房合同时，需重点关注以下事项： **合同条款清晰明确** 租金、支付方式（月付/季付）、押金数额（通常为1-2个月租金）需书面约定，避免口头协议。明确水电、物业、网络等费用承担方，并核对房东提供的缴费凭证是否结清。 **房屋状况确认** 交接时检查房屋设施（如家电、门窗、水管）是否完好，拍照留存记录，双方签字确认。合同中注明维修责任，一般自然损耗由房东负责，人为损坏由租客承担。 **提前解约与续租** 若中途退租，需协商违约金比例（通常不超过1个月租金）。合同到期后续租，建议提前1-2个月协商，避免房东临时涨价或收房。 **权益保障** 核实房东身份及房产证明，避免二房东转租纠纷。若通过中介租房，需查看中介资质，佣金支付方式写入合同。 **其他细节** 留意合同中是否限制转租、养宠物等条款。保留合同原件及沟通记录，以备后续维权。遇到争议可先协商，协商不成可向社区或相关部门反映。 租房是长期居住行为，谨慎签约能减少后续矛盾，保障双方权益。- AI整理生成 -