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共1个回答
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ask3053669007 丨Lv 2
房产证办理延迟确实让人着急，这种情况通常有几个常见原因。开发商手续不全是主要因素，比如项目竣工验收未完成、土地出让金未缴清或者测绘报告未提交等。购房者可以先查看购房合同中约定的办证时限，若已超期可书面催告开发商履行义务。对于已具备办证条件但开发商拖延的情况，购房者其实可以自行办理。需准备购房合同、身份证明、契税完税证明等材料，直接向不动产登记中心申请。如果因开发商违规导致无法办证，可向住建部门投诉，必要时通过法律途径追究违约责任。二手房交易中产权纠纷也会影响办证进度，比如卖家存在抵押或查封。这种情况需要先解决产权瑕疵问题，协商不成可考虑解除合同。遇到历史遗留问题导致的无证房产，各地通常有专项处理政策，建议咨询当地不动产登记机构了解具体解决方案。- AI整理生成 - -
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