婚后房产如何过户给配偶？-买房

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ask1326595405 丨Lv 2

婚后房产过户给配偶需要根据具体情况选择合适的方式。若房产为夫妻共同财产，双方可携带身份证、结婚证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理共有产权变更登记，通常无需缴纳税费。若房产为一方婚前个人财产，则需通过赠与或买卖方式过户，这两种方式会产生不同税费成本。赠与方式需缴纳契税和公证费，契税税率一般为3%，部分地区可能减免。买卖方式需按正常二手房交易流程缴纳税费，包括契税、增值税及附加等，具体税率与房产年限、面积等因素相关。实际操作中，买卖过户的税费可能低于赠与，建议提前计算比较。无论采用哪种方式，都需双方到场签署相关文件。若涉及贷款未结清的房产，需先还清贷款或取得银行同意。部分地区对婚内房产转移有特殊规定，建议提前咨询当地不动产登记部门。办理过程中如遇复杂情况，可寻求专业机构协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报