结婚6年，婚前房产该怎么分？-买房

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ask4658857744 丨Lv 1

婚前房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是某一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人婚前财产，离婚时原则上不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。补偿金额通常根据还贷比例、房屋增值情况等因素计算。对于婚前一方首付婚后共同还贷的情况，法院处理时会考虑双方对家庭的贡献。即使房产证只写一方名字，共同还贷部分也视为夫妻共同财产。实际操作中，可以协商折价补偿，或者通过专业评估确定房屋现值后计算补偿数额。值得注意的是，如果婚前房产婚后加了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，分割时可能按约定比例或均分。遇到这类问题建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报