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共1个回答
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ask9893487338 丨Lv 0
夫妻将房产过户给未成年子女在法律上是可行的，但实际操作中需要考虑几个关键点。未成年子女虽然可以成为房产所有权人，但由于其不具备完全民事行为能力，相关手续需由法定监护人代为办理。办理过户时，需要提供监护关系证明、身份证明等材料，并按照正常流程缴纳契税等费用。从家庭财产规划角度看，这种过户行为可能涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与方式需注意，部分地区对直系亲属间的房产赠与有税收优惠政策，但未来子女若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。若采用买卖方式，则需要按照市场价格进行交易，并承担相应税费。需要提醒的是，房产过户给未成年子女后，父母作为监护人虽然可以代为管理房产，但不能随意处置。根据相关规定，处置未成年人名下房产必须是为了被监护人的利益，且可能需要向相关部门申请批准。此外，若家庭有多个子女，这种过户行为可能引发继承方面的考量，建议提前做好全面规划。- AI整理生成 - -
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