农村自建房前院的围墙内算不算自家地盘？-买房

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ask9594051373 丨Lv 0

农村自建房前院围墙内的区域是否属于自家地盘，需要结合实际情况判断。围墙范围内的土地若已依法办理宅基地使用权登记，或经集体组织批准划拨使用，则属于合法使用的自家范围。但需注意，宅基地使用存在明确边界限制，超出批准面积的部分可能被认定为违建。对于未办理正规手续的围墙内土地，其权属认定较为复杂。若长期实际占有使用且无争议，可能形成事实占有，但遇到土地确权或征收时仍需以审批文件为准。建议查看当地自然资源部门核发的宅基地证或集体土地使用权证，这些材料会明确标注四至范围。邻里之间若因围墙范围产生纠纷，可先通过村委会协调解决。农村土地属于集体所有，个人仅享有使用权，擅自扩大围墙范围可能侵犯集体权益。遇到权属争议，应及时保存土地审批、建房许可等原始凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报