法拍房遇到夫妻离婚怎么处理？-业主生活

共1个回答

ask5530427217 丨Lv 1

法拍房涉及离婚纠纷时，需结合房产属性和婚姻财产分割原则处理。若房产属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下，另一方仍有权主张权益。法院拍卖前通常会审查权属，配偶可凭婚姻证明或财产协议向执行法院提出异议，要求保留其份额。若房产已拍卖完毕，配偶可主张拍卖款中属于其的部分，需提供共同还贷、出资等证据。若房产为个人财产（如婚前全款购买且无共同还贷），则离婚不影响法拍流程。但需注意，若婚后共同偿还贷款或装修增值，另一方可能就增值部分主张补偿。实际操作中，建议双方协商或通过诉讼明确份额，再配合法院执行程序。处理此类问题时，需提前准备购房合同、还款记录、婚姻证明等材料，并向执行法官说明情况。若涉及复杂权属争议，可向专业人员咨询以保障合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报