卖家不配合过户怎么打官司？-买房

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ask3293656997 丨Lv 1

在房产交易中遇到卖家拒不配合过户的情况，购房人可通过法律途径维护权益。需要明确的是，双方签订的购房合同具有法律约束力，若卖家无正当理由拒绝履行过户义务，已构成违约。购房人应首先核查合同条款中关于过户时间、违约责任等约定，并收集整理购房款支付凭证、沟通记录等证据材料。随后可向房产所在地法院提起诉讼，要求判令卖家继续履行合同义务，配合完成过户手续，同时可主张逾期过户违约金或损失赔偿。诉讼过程中，法院通常会审查合同有效性、付款情况、卖家违约事实等核心要素。若购房人已按约履行付款义务且不存在其他纠纷，法院一般会支持过户诉求。胜诉后卖家仍拒不执行的，可申请法院强制执行，由法院直接裁定将房产过户至购房人名下。需注意的是，若房产存在抵押、查封等权利限制，需先行解除限制后方能办理过户。整个流程可能耗时较长，建议在专业法律人士指导下操作，确保程序合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报