针对问题父母拆迁安置房给儿女可以过户吗,我想进一步了解过户需要哪些手续和费用手续和费用?-政策法规

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半星丨Lv 4

父母将拆迁安置房过户给子女是可以操作的，但需要满足一定条件。安置房通常有产权限制期，一般要等房产证满5年并补缴土地出让金后才能上市交易或过户。若已满足条件，父母可通过买卖或赠与方式将房产转移给子女。办理过户需要准备以下材料：房产证、土地证、双方身份证、户口本、亲属关系证明。若选择买卖方式，需提供买卖合同；选择赠与则需赠与公证书。双方需共同到不动产登记中心申请，填写转移登记申请表，并缴纳相关税费。费用方面主要包括契税、个人所得税、增值税等。买卖方式下，契税税率通常为1%-3%，个人所得税若符合"满五唯一"可免征；赠与方式契税一般为3%，还需缴纳公证费。不同城市具体标准可能有差异，建议提前咨询当地税务和不动产登记部门。安置房过户还需注意当地是否有特殊政策要求，部分城市对这类房产转移有额外规定。

+1 2025-12-10 北京市举报