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共1个回答
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ask1620518181 丨Lv 2
判断楼房是否属于危房需综合考虑建筑结构、使用年限和损坏程度。根据相关规定，危房鉴定主要依据专业机构评估，而非单纯看房龄。一般砖混结构住宅设计使用年限为50年，框架结构为60年，但超过年限未必直接判定为危房。 危房分为A、B、C、D四个等级，仅D级（承重结构严重损坏，丧失稳定功能）需立即拆除。常见判定标准包括：地基沉降导致墙体开裂超5毫米、梁柱混凝土剥落钢筋外露、楼体倾斜率超过1%等。若出现上述情况，需由住建部门指定机构出具鉴定报告。 日常维护可延缓建筑老化，建议定期检查防水、管线、承重墙等部位。发现墙体裂缝或结构变形时，应及时联系专业机构评估，避免自行处理引发安全隐患。 -
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