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共2个回答
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ask7887749170 丨Lv 1
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ask9221047289 丨Lv 2
划拨安置房过户涉及的费用主要包括土地出让金、契税、增值税、个人所得税等。土地出让金是补缴划拨土地转为出让土地的费用，具体金额由当地政策确定，通常按房产面积或评估价的一定比例计算。契税按照房产交易价格的1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和买方房产套数有关。若房产持有不满两年，还需缴纳约5.6%的增值税及附加；满两年可免征增值税，但若卖方家庭名下有多套房产，可能需按差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。 此外，过户时还需支付登记费、测绘费等小额行政费用，一般几百元不等。实际操作中，各地政策可能存在差异，例如部分城市对安置房过户有年限限制，需满足条件后方可上市交易。建议提前咨询当地不动产登记中心，核实具体费用和流程，避免因政策变动影响过户进度。 -
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