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共3个回答
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ask6102826050 丨Lv 2
若要去掉网签安置房中儿子的名字,需根据网签合同是否备案,分情况处理,且不同地区政策存在差异,买卖双方可与开发商协商,先撤销原网签合同,再重新签订新的网签合同,将名字更改为需要的人。一般需要买卖双方达成一致,向开发商提供相关资料,配合开发商完成操作。买卖双方需携带身份证、网签合同、房屋产权证明等相关材料,前往当地房地产交易管理部门申请办理合同更名手续。部分地区对安置房更名有限制,特别是当房子已经做了初始登记之后,更名的难度会更大。税收问题:在办理更名手续时,可能会涉及到契税、印花税等税费的缴纳。具体税费标准和缴纳方式需根据当地政策规定执行。若开发商不同意更名,可能需要通过法律途径解决。 -
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ask6119913319 丨Lv 1
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ask6819932503 丨Lv 1
关于安置房网签后去除共有人名字的问题，需分情况处理。若该房产尚未办理不动产权证，可与当地住建部门沟通，提交书面申请说明情况，通常需提供身份证明、网签合同等材料，经审核后可能允许变更网签信息。若已办证，则需通过共有产权份额转移程序办理，具体可分为买卖或赠与两种方式，但均需缴纳相应税费。办理过程中需注意：共有产权变更必须双方自愿，若子女已成年需本人到场签字确认；部分地区对安置房产权转移有限制性规定，需满足持有年限等条件方可操作。建议先向房产所在地的不动产登记中心咨询具体流程，不同城市对安置房的管理政策存在差异。需要提醒的是，网签信息修改涉及合同备案变更，可能需重新公示或签订补充协议。若遇到阻力，可尝试与当初办理网签的开发企业或安置单位协商，由其协助出具情况说明。所有书面材料建议留存复印件，办理时需携带原件核验。 -
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