针对问题私下买卖农村宅基地怎么处罚,我想进一步了解宅基地转让需满足哪些条件哪些条件?-政策法规

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ask5940139945 丨Lv 0

农村宅基地私下买卖属于违规行为。根据相关规定，宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，且使用权不得单独转让给非本集体经济组织成员。若发现私下交易，相关部门可责令退还土地，没收违法所得，并处以罚款。宅基地使用权转让需同时满足以下条件：转让人需拥有两处以上农村住房（含宅基地），受让人必须为本集体经济组织内部成员且符合宅基地申请条件，转让行为需经集体组织书面同意，并完成变更登记手续。此外，转让后转让人不得再申请新宅基地。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地的合同通常会被认定无效。涉及历史遗留问题的宅基地流转，需结合当地具体政策处理，建议向属地农业农村部门咨询详细流程。

+1 2025-12-10 北京市举报