婚前房产赠与一半的协议有法律效力吗？-买房

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ask7764763858 丨Lv 1

关于婚前房产赠与一半的协议效力问题，需要结合实际情况分析。若房产登记在一方名下，婚前签订协议约定将50%份额赠与另一方，这种协议原则上有效，但需注意以下几点：协议应当采用书面形式，明确约定赠与标的、比例及双方权利义务。口头约定难以举证，容易引发纠纷。建议对协议进行公证，增强法律效力。房产赠与以办理过户登记为生效要件。即便协议有效，若未完成产权变更登记，赠与人仍可行使撤销权。特别是涉及按揭房产时，需先结清贷款解除抵押才能过户，实际操作中存在一定难度。若赠与行为明显影响赠与人基本生活或债务清偿能力，相关权利人可主张撤销。例如赠与人因赠与导致无法履行抚养义务，受赠人可能无法最终取得产权。婚前房产赠与涉及财产关系重大调整，建议双方充分协商，必要时可咨询专业人士协助拟定条款，确保协议合法有效且具备可操作性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报