买二手房过户后发现漏水，该找谁负责？-买房

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ask8122541907 丨Lv 2

在二手房交易中，若过户后发现房屋存在漏水问题，责任归属需结合具体情况判断。交易前若卖方未如实告知房屋瑕疵，或中介未尽到审慎核查义务，可能需承担相应责任。买方在签约前应仔细验房，最好在合同中明确约定质量保证条款。漏水问题可能涉及隐蔽工程，这类瑕疵往往在常规验房时难以发现。建议先联系专业机构鉴定漏水原因及维修方案，保留好相关证据。若卖方故意隐瞒重大缺陷，可根据相关规定主张权利；若属正常老化或买方验房疏忽，则可能需要自行承担维修费用。处理此类纠纷时，购房合同中的质量担保条款是关键依据。没有特别约定的情况下，通常以交房时的验收确认为准。建议与卖方协商解决，协商不成可通过消费者协会调解或法律途径维权。日常交易中，聘请专业验房师把关、在合同中细化质量条款，能有效防范此类风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报