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共1个回答
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ask3415917098 丨Lv 2
房产分割需结合实际情况处理。夫妻共同还贷的房产，若登记在一方名下，通常认定为共同财产。离婚时双方可协商分割比例，协商不成可向法院申请裁决。法院会综合考虑还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。对于婚前一方全款购买的房产，登记在购买方名下的，原则上属于个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。房产证加名问题需注意。婚后加名一般视为赠与行为，房产转为共同财产。但具体分割比例可能因出资情况有所调整。关于农村宅基地房产，需区分情况。宅基地使用权通常无法分割，但地上房屋可协商处理。非本村集体成员的一方，可能无法获得房屋所有权。建议双方尽量通过协商解决分歧。若涉及复杂财产关系，可考虑专业调解或法律途径。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - -
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