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共1个回答
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ask6926610878 丨Lv 2
买房定金违约是否需要赔偿，关键在于违约方是谁以及合同具体约定。买方支付定金后，如果因自身原因反悔不买房，卖方有权没收定金；若是卖方违约不卖，需双倍返还定金。这种规则在法律上称为"定金罚则"，目的是保障交易诚信。实际操作中要注意三点：一是定金比例不得超过总房款的20%，超出部分不具备定金效力；二是必须签订书面协议明确"定金"性质，口头约定或写"订金"可能影响法律认定；三是若因不可抗力或政策调整导致交易无法完成，双方可协商解除合同，不适用定金罚则。建议购房者支付定金前务必确认房源产权状况、自身购房资格和贷款能力，避免因准备不足造成违约损失。若遇到卖方恶意违约，可凭定金收据和购房合同通过法律途径主张权利。- AI整理生成 - -
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