买房付了定金没签合同，现在反悔算违约吗？-买房

共1个回答

ask8426439280 丨Lv 2

在房产交易中，定金具有担保性质，通常视为交易意向的确认。若买方支付定金后反悔，一般需承担违约责任，定金可能被卖方没收；若卖方违约，则需双倍返还定金。是否构成违约需结合实际情况判断： 1. **定金性质**：若双方明确约定定金为“订金”或“诚意金”，且未签署书面协议，可能不适用定金罚则，但需根据支付凭证和沟通记录综合认定。 2. **未签合同的原因**：若因卖方未履行如实告知义务（如隐瞒房屋瑕疵）导致买方反悔，买方有权要求返还定金；若买方单方面无正当理由反悔，则需承担损失。 3. **证据留存**：建议保存定金收据、聊天记录等证据，证明款项用途及双方约定内容。若协商不成，可通过调解或诉讼解决争议。房产交易涉及大额资金，建议在支付定金前明确条款，必要时咨询专业人士规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报