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共1个回答
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ask2379495292 丨Lv 1
离婚时按揭房产的处理需结合实际情况判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可协商由一方取得产权并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已偿还贷款和房产增值部分。协商不成的，法院可能判决双方按比例共有或通过拍卖分割价款。对于未还清贷款的房产，银行借款合同不会因离婚自动变更。取得产权的一方需与银行协商重新签订借款合同，另一方的还款责任才能解除。若双方均无力单独还贷，可能需要出售房产偿还贷款后分割剩余款项。处理这类问题时，建议提前准备购房合同、还款记录等证明材料。涉及大额财产分割的，双方应保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。房产分割方案既要符合相关规定，也要考虑实际履行可能性，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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