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共1个回答
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ask6691712813 丨Lv 2
夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可能协商折价补偿或按比例分配。房产证加名问题需注意，婚前房产加名一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。若父母出资购房，能提供明确书面约定为借款或仅赠与自己子女的，可按约定处理。涉及农村宅基地房屋的，还需考虑集体经济组织成员身份限制。建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若房产涉及复杂权属问题或大额财产争议，建议通过正规法律途径解决。- AI整理生成 - -
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