购买的无证自建房拆迁能获得补偿吗？-买房

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ask946334194 丨Lv 1

无证自建房的拆迁补偿问题需结合实际情况判断。若房屋建于集体土地上且符合一户一宅原则，虽无产权证，但根据相关规定，建造者因实际使用土地可能获得部分补偿。具体标准通常参考建造成本、当地拆迁政策等因素，补偿金额一般低于合法建筑。若自建房属于违章建筑，即未取得规划许可或违反土地用途，原则上不予补偿。但实践中，考虑到历史原因或民生问题，部分地区会对建筑材料等成本给予适当补贴。建议提前与拆迁部门沟通，了解当地执行细则。需注意的是，无证房屋的合法性认定存在较大地域差异。例如城中村改造中，某些地区会将特定时期前建造的无证房视为合法建筑。保留建房时的审批材料、缴费凭证等证据，有助于争取更合理的补偿方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报