婚前买房婚后用工资还贷怎么算？-买房

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连划带拽丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后用工资还贷的情况需要分两个层面来看：还贷部分和房产增值部分。夫妻共同还贷的金额及其对应的房产增值部分，在离婚时需要给予另一方合理补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、还贷期限、房产增值幅度等因素综合计算补偿数额。房产登记在谁名下并不影响财产性质的认定，关键在于购房时间和资金来源。如果婚前全款购房，婚后房产完全属于个人财产；如果是婚前贷款购房，婚后共同还贷，那么共同还贷部分产生的权益需要分割。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些在财产分割时都是重要证据。对于这种情况，夫妻双方也可以通过书面协议明确约定房产归属，避免日后产生纠纷。协议内容需要符合相关规定，双方自愿签署才具有法律效力。如果对财产分割有疑问，最好在婚姻存续期间就做好约定，这样既能保障双方权益，也有利于维护家庭和谐。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报