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  • 婚前全款房过户给女友但没付款，分手后房子归谁？

    我和女友准备结婚前，我把全款买的房子通过正常买卖手续过户给她了，但实际上她没付钱。如果我们最终没领结婚证，这套房子应该算谁的？这种没有实际金钱交易的过户在法律上有效吗？ 北京市

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    提问者：真彩名片

    发布于17天前 北京市

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共1个回答
  • ask2157927997 丨Lv 2
    房产归属问题需要结合实际情况分析。全款房过户给女友但未实际支付房款的情形，在法律上可能构成赠与行为。根据相关规定，赠与房产以产权登记变更为生效要件，若已完成过户登记手续，原则上房屋所有权已转移至女友名下。但需注意以下几点：未实际支付房款可能影响赠与的真实性，若存在书面协议或能证明是借款购房，则可能推翻赠与认定；若过户行为以结婚为目的，分手后可能主张附条件赠与；婚前财产约定需采用书面形式，无特殊约定时婚前个人财产不因婚姻关系转化。建议保存付款凭证、聊天记录等证据，通过协商或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-10 北京市 举报
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