婚前购房的财产归属问题主要涉及出资情况和产权登记两方面。若一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。婚前购房涉及贷款的情况较为复杂。首付款由一方支付并登记在其名下，婚后共同偿还贷款，离婚时房产归属需协商或通过法律途径解决。协商不成时，房屋可能归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。父母出资购房的情况需特别注意。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与子女个人，属于子女婚前个人财产；若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。婚后父母出资购房，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题也值得关注。婚前个人房产婚后加配偶名字，通常视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。具体份额需结合出资比例、加名原因等因素综合判断。建议购房时保留好付款凭证、贷款合同等材料，必要时可签订书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，双方充分沟通达成共识尤为重要。- AI整理生成 -