支付意向金时签订书面协议是必要的。意向金是购房者向卖方表达购买诚意的一种方式，通常发生在正式签约前。虽然相关规定未强制要求必须签订合同，但为保障双方权益，建议通过书面形式明确以下内容：意向金数额、支付方式、房屋基本情况、后续处理方式（如交易未达成是否退还）等。 口头约定存在举证困难的风险，书面协议能有效避免纠纷。例如，若卖方反悔不卖，购房者可凭协议要求退还意向金；若购房者无正当理由放弃购买，卖方有权按协议扣除部分费用作为补偿。实际操作中，中介机构通常会提供制式意向金协议，但需注意条款是否公平，必要时可协商修改。 需特别提醒，意向金不同于定金，后者具有法律担保性质，一旦支付通常不可退还。若交易推进到正式阶段，意向金可转为定金或房款，但需重新签订具有法律效力的买卖合同。建议在支付前核实房屋产权状况，避免因产权问题导致损失。- AI整理生成 -