在婚姻关系存续期间购置的房产，若夫妻双方未作特殊约定，通常视为共同财产。当一方希望出售房产而另一方不同意时，这种情况确实比较棘手。如果夫妻双方能协商一致最好，可以签订书面协议明确处置方案。若协商不成，想出售房产的一方可以向法院提起诉讼，请求分割共同财产。法院会根据具体情况作出判决，可能采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式。需要注意的是，法院在处理这类案件时，会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素。如果房产登记在一方名下，另一方不同意出售的情况下，登记方也不能擅自处分房产。根据相关规定，处分共同财产需要取得全体共有人同意。擅自出售可能面临交易无效的风险，买家也可能会因此遭受损失。在离婚诉讼中，法院一般会优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。如果双方都不主张房屋所有权，法院可能裁定变卖房产后分割价款。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，这对财产分割有重要作用。- AI整理生成 -