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共1个回答
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冰原香子 丨Lv 4
关于房产加名与夫妻共同财产的认定，需结合购房资金来源、产权登记时间及还款方式综合判断。若男方在婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后添加女方姓名，通常视为对配偶的赠与行为，该房产会认定为夫妻共同财产。但需注意，若婚后共同偿还贷款，即使未加名，共同还贷部分及对应增值部分也属于共同财产。 若房产在婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上均属共同财产。但若男方使用婚前个人财产全款购房且明确约定为个人财产，则需提供充分证据。实际操作中，产权登记加名具有较强法律效力，建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。 贷款未结清的房产加名，需征得银行同意。部分城市允许"共有产权变更"，但需重新签订抵押合同。不同地区登记政策存在差异，具体办理前应咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - -
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