离婚后房贷次贷人如何转为主贷人？-买房

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ask6822455917 丨Lv 1

离婚后房贷主贷人变更需分情况处理。若原贷款尚未结清，需与银行协商办理转贷手续。银行通常会要求新主贷人重新提交收入证明、征信报告等材料，审核通过后签订新的借款合同。这里要注意，转贷本质上属于重新贷款，可能需要支付提前还款违约金。对于仍在还贷期的房产，若产权已明确归次贷人所有，次贷人可持离婚协议或生效法律文书向银行申请变更。但实际操作中，多数银行会要求先结清原贷款再办理新贷款。部分银行在特定条件下允许协议变更，需双方到场签署文件。若房产涉及共同还贷，建议在离婚协议中明确约定还款责任。根据相关规定，离婚后双方对共同债务仍负有连带责任，即便约定由一方承担，银行仍有权向任何一方追偿。实际操作时，次贷人可要求主贷人配合办理过户手续，同时通过公证等方式明确双方权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报