宅基地纠纷该以宅基证为准吗？-政策法规

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ask1092172393 丨Lv 1

宅基地纠纷是否以宅基证为准需结合实际情况判断。宅基证是确认宅基地使用权的重要依据，但并非唯一依据。根据相关规定，宅基地权属认定需综合审查历史沿革、实际使用情况、相邻关系及地方政策等因素。若宅基证记载内容与事实不符（如面积、四至界限存在争议），需通过实地调查、邻里证明或相关部门的调解记录补充佐证。农村宅基地问题常涉及继承、分家析产等复杂情形，此时还需考虑家庭成员协议、村委会意见等。例如，若宅基证登记人与实际使用人不一致，需进一步核实是否存在合法流转或继承事实。建议纠纷双方优先通过村委会或乡镇调解机构协商，必要时可申请专业测绘或档案调取，以厘清权属关系。需注意，宅基地使用权不得随意买卖，城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护。遇到权属争议时，应避免自行强占或破坏现状，及时留存证据并依法解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报