商铺押金交了能退吗？-买房

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ask3201991356 丨Lv 2

商铺押金能否退还需结合实际情况分析。押金性质通常分为定金与订金两种，若合同中明确约定为"定金"，则买方违约时无权要求返还，卖方违约需双倍返还；若约定为"订金"，则更倾向于预付款性质，交易不成时一般可协商退还。建议仔细查阅合同条款，重点关注"违约责任"和"押金处置"相关约定。实际操作中还需考虑以下因素：一是合同是否已到生效期限，处于认购阶段还是正式签约后；二是违约方是谁及违约原因，如因卖方未取得预售许可等导致合同无效，买方有权要求返还；三是当地交易习惯，部分区域存在行业惯例。若协商不成，可准备合同文本、付款凭证等材料通过合法途径主张权益。需提醒的是，口头承诺难以作为依据，重要约定务必落实在书面合同中。对于数额较大的商铺交易，建议在付款前对开发商资质、项目手续等进行必要核实，以降低交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报