回迁房被开发商抵押了该如何维权？-买房

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ask9305817748 丨Lv 2

回迁房被开发商抵押确实是个棘手问题，但可以通过合法途径解决。关键在于确认房屋权属状态和抵押行为的合法性。如果开发商在未告知的情况下抵押已交付的回迁房，可能涉嫌违规操作。建议先到当地不动产登记中心查询房屋的抵押登记情况，核实抵押时间是否在您签订回迁协议之后。若抵押行为发生在您取得房屋权利之后，可向住建部门投诉或通过法律途径主张开发商违约。同时，收集回迁协议、付款凭证等证据，证明您对房屋的合法权益。如果房屋尚未办理产权证，需督促开发商尽快完成初始登记。已抵押的房屋在还清债务前无法过户，但您可要求开发商解除抵押或协商还款方案。遇到开发商拒不配合的情况，通过诉讼要求其履行合同义务并赔偿损失是常见做法。这类问题涉及复杂的权利义务关系，实际操作中建议结合具体情况处理，保留好所有书面材料以便维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报