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共1个回答
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ask1073509419 丨Lv 2
租房合同本质上属于民事契约关系，双方权利义务主要依据合同条款来认定。若租客在合同期内提前退租，通常需要承担违约责任，但具体处理方式存在协商空间。关于违约金问题，合同中一般会明确约定具体数额或计算方式。根据相关规定，违约金通常不超过实际损失的30%。如果合同约定的违约金过高，租客可以请求适当减少；反之若房东实际损失超过约定金额，也可主张增加赔偿。实际操作中建议分三步处理：一是仔细核对合同条款，重点关注违约责任部分；二是与房东友好协商，说明提前退租的客观原因，争取降低违约金或找到转租等替代方案；三是若协商不成，可通过调解机构介入处理。值得注意的是，押金与违约金属于不同性质，合同中若无特别约定，房东不应重复扣取。- AI整理生成 - -
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