签了无效购房合同，卖家不肯退钱怎么办？-买房

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dongsu4 丨Lv 3

遇到购房合同被认定无效的情况，买卖双方的权利义务需要重新调整。合同无效意味着从始至终没有法律约束力，双方应恢复到签约前的状态。如果卖方拒绝退款，您可以采取以下措施维护权益。收集合同文本、付款凭证等关键证据，证明款项支付事实及合同具体条款。这些材料是后续协商或处理的重要依据。通过书面形式向卖方发出退款要求，明确列出退款金额、期限等具体内容，并保留送达证明。协商过程中可寻求第三方调解，比如当地人民调解委员会或消费者协会介入。调解的优势在于程序灵活、成本较低，且调解结果具有一定约束力。若协商未果，可依法向有管辖权的机构提出申请，要求确认合同无效并判令卖方返还钱款。需要注意，实际操作中可能涉及款项利息、房屋占用费等细节问题。不同地区对无效合同的处理存在差异，建议结合当地实际情况制定具体方案。整个过程建议保持沟通记录，避免口头约定造成举证困难。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报