买二手房过户后才发现漏水，我该怎么办？-买房

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ask1092172393 丨Lv 1

遇到这种情况不必过于焦虑，可以先联系原房主协商解决。若房屋漏水问题在交易前已存在且未如实告知，根据相关规定，卖方可能需承担维修或赔偿责任。建议查看购房合同中的质量条款，若有明确约定则按合同执行；若无约定，可委托专业机构鉴定漏水原因及维修费用，作为协商依据。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径维权。需注意保留漏水证据（如照片、视频、维修记录等）及沟通记录。提醒今后购房时务必实地查验房屋状况，并在合同中明确质量问题的责任划分。对于二手房交易，过户前建议聘请验房师全面检测，尤其关注水电、防水等隐蔽工程，避免后续纠纷。若卖方故意隐瞒重大瑕疵，可能构成违约，需承担相应责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报