已婚人士以单身名义购房存在法律风险。婚姻关系存续期间购置的房产，原则上属于夫妻共同财产，即便登记在一方名下。实际操作中，部分购房者可能通过隐瞒婚姻状况的方式签订购房合同，这种做法可能被认定为恶意规避相关规定。从产权登记角度看，不动产登记机构主要依据申请人提供的材料办理登记手续。但若后续发生权属纠纷，法院在审理时会重点审查购房时的真实婚姻状况。提供虚假婚姻证明的行为，不仅可能导致合同无效，还可能面临相应处罚。资金流向也是重要考量因素。若购房款来源于夫妻共同财产，即便登记为单独所有，配偶方仍可能通过诉讼主张产权份额。对于按揭购房的情况，银行审批贷款时通常会核查借款人婚姻状况，虚假申报可能影响贷款审批。建议购房者如实申报婚姻状况，避免后续产生不必要的法律纠纷。若确有特殊需求，可通过书面协议明确产权归属，但需注意此类协议的法律效力可能存在争议。房产购置涉及重大财产权益，诚信申报才是规避风险的根本之道。- AI整理生成 -