夫妻一方不同意卖房怎么处理？-卖房

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宋宝静丨Lv 3

夫妻共同房产出售需要双方达成一致意见。如果一方不同意卖房，另一方不能单方面处置房产。这种情况下可以先尝试协商解决，通过沟通了解对方不愿卖房的原因，寻找双方都能接受的方案。若协商无果，可以考虑通过调解机构介入，由第三方协助化解分歧。根据相关规定，夫妻共同所有的房产属于共同财产，处置时需要双方共同签字确认。如果一方坚持不同意，另一方即使向法院提起诉讼，法院一般也会优先考虑维持共有状态。除非能证明房产处置具有特殊必要性，比如偿还共同债务等特殊情况。对于确实无法达成一致的情况，法律上提供了一种解决途径：共有物分割。一方可以请求分割共有房产，具体方式包括实物分割或变价分割。实物分割适用于能够物理分隔的房产，变价分割则是将房产出售后分配价款。实际操作中，法院会根据具体情况作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报