婚前贷款买房离婚时怎么分割财产？-买房

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ask5751221924 丨Lv 2

婚前贷款买房在离婚时的财产分割需要结合购房款来源和还贷情况综合判断。如果房产登记在购房方个人名下且首付款由个人支付，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予配偶补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素，实际操作中可通过协商或评估确定。若首付款来源于婚前双方共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。这种情况下房产分割比例会参考双方的出资贡献和还贷情况。需要注意的是，婚后使用夫妻共同收入偿还贷款的部分，无论由哪方账户支出，在法律上都视为共同偿还。对于尚未还清贷款的房产，法院一般会判决归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时向另一方支付相应补偿。如果双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报