现在房子过户要花多少钱？-买房

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ask5864972134 丨Lv 1

房屋过户费用主要包含税费和手续费两部分。税费方面，契税按照房屋面积和买方家庭住房情况计算，首套房90平米以下按1%缴纳，90平米以上1.5%；二套房统一按3%征收。卖方若持有房产不足5年，需缴纳增值税及附加约5.3%，满5年可免征。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五唯一住房可免缴。手续费包括登记费80元/套，交易手续费住宅类每平米6元，买卖双方各半。若通过中介办理，还需支付1%-2%的中介服务费。不同城市可能还有地方性收费项目，比如测绘费、评估费等。需要注意的是，经济适用房等特殊性质房产过户会有额外费用。实际操作中，买卖双方可以协商税费分担比例，但法定纳税义务人不能变更。建议提前到当地不动产登记中心咨询具体政策，部分城市对普通住宅与非普通住宅的认定标准存在差异，这会直接影响税费金额。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报